IFRS 16: i principali effetti per le aziende retail

L’IFRS 16 segna la fine della distinzione, in termini di classificazione e trattamento contabile, tra leasing operativo (le cui informazioni sono fuori bilancio) e il leasing finanziario (che figura in bilancio). Per le aziende in cui il settore immobiliare aziendale è uno dei maggiori esborsi, ciò avrà un impatto pesante sul bilancio.

Il diritto di utilizzo del bene in leasing (right of use) e l’impegno assunto emergeranno nello stato patrimoniale di tutti i locatari. Il nuovo standard dovrà essere implementato, al più tardi, entro l’anno fiscale in corso al 1° gennaio 2019 da tutti quei soggetti che adottano i principi contabili IFRS per i propri bilanci.
Negli ultimi anni, le aziende hanno acquisito preziose partecipazioni attraverso leasing operativi, nel quadro di un impulso alla spesa che ha permesso di mettere le mani sul patrimonio senza doverle mettere sul bilancio.

A partire da gennaio 2019, l’introduzione del nuovo principio contabile internazionale IFRS 16, ha sancito che i contratti di locazione devono essere segnalati come passività nei conti delle società e non possono più essere nascosti.
Per le aziende in cui il settore immobiliare aziendale è uno dei maggiori esborsi, ciò avrà un impatto pesante sul bilancio, in alcuni casi aumentando drasticamente il livello di indebitamento.
Uno studio sull’impatto della capitalizzazione del leasing, pubblicato dall’International Accounting Standards Board, ha stimato che il settore retail sarà uno dei più colpiti dall’adozione del nuovo standard internazionale, prevedendo un aumento mediano del debito di quasi il 100% ed un incremento dell’EBITDA (1) del 41%.

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