Newsletter „Update Immobilienrecht“ 1/2025
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Newsletter „Update Immobilienrecht“ 1/2025
Das Ende der sogenannten Ampelkoalition am 6. November 2024 führt in politisch und ökonomisch ohnehin schon bewegten Zeiten zu weiteren Unwägbarkeiten. Über 100 Gesetzesvorhaben hängen noch in der Schwebe und werden ganz überwiegend in der endenden Legislaturperiode nicht mehr abgeschlossen werden. Wir schauen daher mit Interesse auf die Neuwahl des Deutschen Bundestages am 23. Februar 2025 und hoffen auf stabile Mehrheiten.
Wir unterstützen Sie auch künftig gerne bei der rechtssicheren Gestaltung von Gewerbemietverträgen und Nachträgen und wünschen Ihnen nun viel Freude beim Lesen unseres Updates Immobilienrecht.
Mit den besten Grüßen
Dr. Jan Christoph Funcke
Artikel
- Gewerbemietverträge: Von der Schriftform zur Textform
- Neue Rechtslage: Auch Altbeschlüsse von Gemeinschaften von Wohnungseigentümern (GdWE) müssen bis Ende 2025 im Grundbuch eingetragen werden
Rechtsprechung
- BGH – Sondereigentum nunmehr auch an einzelnen Stellplätzen bei einem „Duplexparker“ möglich
- BGH – Mieter dürfen „Nebenwohnungen“ untervermieten
- OLG Frankfurt am Main – Ein Kaufvertrag über eine „Wohnung“ ist keine Garantie für eine Baugenehmigung
- Landgericht Berlin – Interesse des Mieters am Fortbestand des Mietverhältnisses überwiegt Interesse des neuen Eigentümers an der Verwertung des Grundstücks
Steuern
- Regelung zur grunderwerbsteuerlichen Zurechnung durch das Jahressteuergesetz 2024
- BFH – Keine erweiterte Grundstückskürzung bei Verschaffung von Dienstleistungsverträgen
- Finanzgericht Münster – Mitvermietung eines Lastenaufzugs
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